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Servizi alla Clientela

L’Immobiliare Rubino oggi è una vera e propria società di servizi integrati che anticipa, interpreta e soddisfa le esigenze, le aspettative e le aspirazioni dei clienti e si adopera per ricercare soluzioni adeguate per valorizzare la vendita e agevolare l’acquisto e la locazione di immobili privati, pubblici e industriali su tutto il territorio nazionale.

Professionali, competenti, innovativi e ad alto valore aggiunto, i servizi offerti dall’Immobiliare Rubino hanno l’obiettivo specifico di trasformare un’operazione immobiliare in un’operazione di investimento e sviluppo personalizzata su misura del cliente.

Si tratta di servizi diversificati che possono essere tecnici, di gestione, commerciali, finanziari.

Nei servizi tecnici figurano la valutazione dell’immobile, i censimenti e la due diligence immobiliare:

  • la valutazione dell’immobile parte dallo studio delle condizioni del mercato di riferimento e comprende l’acquisizione e l’analisi di una serie di dati riguardanti l’immobile, la sua qualificazione e il monitoraggio del cespite immobiliare al quale appartiene;
  • i censimenti prevedono l’analisi e il monitoraggio di patrimoni immobiliari di privati, societĂ  ed enti pubblici e l’elencazione e la qualificazione dei cespiti immobiliari e delle loro caratteristiche tecniche ed economiche;
  • la due diligence immobiliare è un’azione tecnica e legale che permette di effettuare un check-up completo dell’immobile attraverso una raccolta mirata e analitica di informazioni (tra le quali accertamenti sulla regolaritĂ  di titoli di proprietĂ  ed eventuali diritti di terzi, verifiche di destinazione d’uso, in relazione ad accatastamenti e rendite, conformitĂ  dei progetti ed eventuali vincoli, pagamento dell’ICI).

I servizi di facility management, attraverso la gestione tecnica, la gestione amministrativa e l’analisi patrimoniale, consentono di assicurare le condizioni necessarie alla valorizzazione e alla redditività dell’immobile oggetto dell’operazione. In particolare:

  • la gestione tecnica di un bene immobiliare riguarda tutte le operazioni necessarie e funzionali alla sua redditivitĂ ;
  • la gestione amministrativa comprende le attivitĂ  legali, fiscali, assicurative e di controllo costi relative all’immobile;
  • l’analisi patrimoniale riguarda le attivitĂ  necessarie al monitoraggio dell’immobile e del suo portafoglio immobiliare nelle 4 aree di intervento rappresentate dal presidio, dalla valorizzazione, dal monitoraggio e dalla dismissione.

I servizi commerciali fondamentali nel settore sono l’individuazione dei canali immobiliari, le operazioni proprie del servizio di intermediazione e l’incontro tra domanda e offerta di immobili.

In un’ottica strategica e lungimirante, l’Immobiliare Rubino si occupa inoltre di analizzare le aree immobiliari e ipotizzarne le eventuali riconversioni e valorizzazioni urbanistiche.