Descrizione

DIMORA PUGLIESE TRA PUTIGNANO E GIOIA DEL COLLE
Nel cuore della campagna pugliese, tra Putignano e Gioia del Colle, proponiamo in vendita un abitazione d'epoca dell’800 in pietra, ricco di atmosfera e carattere, immerso nella tranquillità della natura e circondato da un’ampia proprietà di circa 30.000 mq.

Una dimora dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna o trasformare un antico casale in una prestigiosa residenza, struttura ricettiva, country house o progetto legato all’ospitalità rurale.

La proprietà si sviluppa su circa 500 mq coperti, tra ambienti residenziali, locali accessori, opifici e spazi di servizio, conservando preziosi elementi architettonici della tradizione pugliese.

LA DIMORA
L’ingresso conduce direttamente all’accogliente zona living, caratterizzata dalla presenza di un suggestivo termocamino, con cucina a vista e bagno.

Proseguendo troviamo un elegante salotto con camino e caratteristiche volte a botte, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax.

La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato, impreziosita dalle tipiche volte a stella e da affascinanti dettagli in pietra a vista, elementi che restituiscono tutto il fascino autentico dell’architettura rurale pugliese.

Al piano superiore, raggiungibile attraverso una caratteristica scala a chiocciola in legno, si trovano due vani ad uso deposito con altezza di 2,20 m e un bagno.

GLI SPAZI ACCESSORI
Una corte interna permette di accedere a un opificio di circa 70 mq, completo di vano lavanderia e attualmente da ristrutturare. Uno spazio versatile, potenzialmente destinabile a laboratorio, deposito o attività connesse all’uso agricolo, nel rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti.

Al piano interrato è presente una suggestiva cantina di circa 25 mq, con autentica pietra a vista, perfetta per conservare vini, prodotti agricoli o come caratteristico ambiente di servizio.

Completa la proprietà un ulteriore opificio di circa 130 mq, attualmente utilizzato come garage, che offre ampi spazi di ricovero e molteplici possibilità di utilizzo.

IL TERRENO
La masseria è immersa in una proprietà di circa 30.000 mq complessivi, composta da:

circa 25.000 mq di terreno;

circa 5.000 mq di giardino alberato;

ampio piazzale e spazi esterni di pertinenza;

corte interna e aree di servizio.

Un contesto verde e riservato che garantisce privacy e tranquillità, offrendo allo stesso tempo ampie possibilità di valorizzazione degli spazi esterni.

DOTAZIONI
La proprietà dispone di fossa Imhoff, acquedotto rurale e due cisterne.

Il riscaldamento è affidato al termocamino, alimentabile a legna o pellet. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Attualmente non è presente l’impianto di climatizzazione.

UN’OPPORTUNITÀ DAL SAPORE AUTENTICO
Questa masseria rappresenta un’occasione particolare per chi cerca una proprietà capace di unire storia, pietra, natura e ampi spazi, mantenendo intatto il fascino delle antiche costruzioni rurali pugliesi.

La posizione tra Putignano e Gioia del Colle, la notevole superficie coperta, gli spazi accessori e i circa 30.000 mq di terreno rendono la proprietà particolarmente interessante anche per un progetto di valorizzazione e recupero.

Un luogo dove il fascino della Puglia autentica incontra il potenziale di una grande proprietà da vivere e valorizzare.